Oportunidade no coração do Engenho de Dentro. Casa ampla e versátil de 81m², ideal tanto para moradia quanto para uso comercial de baixo impacto. Imóvel recém-reformado, com cômodos bem distribuídos, oferecendo conforto e praticidade no dia a dia.

São 3 quartos amplos, sendo que dois deles contam com um cômodo extra que pode ser utilizado como closet, home office ou brinquedoteca. A sala é espaçosa, com potencial para dois ambientes. A casa possui ainda 2 banheiros, cozinha funcional com armários planejados e área de serviço externa.

Um grande diferencial é a garagem com 2 vagas, algo raro na região e que traz mais comodidade e segurança. Nos fundos, há uma área externa que pode ser personalizada conforme a necessidade do futuro morador ou do seu negócio.

O proprietário autoriza o uso para fins comerciais de baixo impacto, o que torna o imóvel excelente para consultórios, escritórios, estúdios e outras atividades profissionais, aproveitando a boa visibilidade e o fácil acesso à oferta de comércio, serviços e transporte público do bairro.

Resumo das características:
– 81m² de área construída
– 3 quartos (2 com espaço adicional)
– Sala ampla
– 2 banheiros
– Cozinha com armários planejados
– Área de serviço externa
– 2 vagas de garagem

Valores:
– Venda: R$ 400.000,00
– Aluguel: R$ 2.200,00
– IPTU anual aproximado: R$ 670,00

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