Primeiramente, apresentamos esta exclusividade no Recreio dos Bandeirantes. Este apartamento de 84m² está situado na cobiçada Rua Jorge Yunes (Gleba A), considerada a localização mais valorizada e estratégica do bairro.

Além disso, o imóvel passa por um rigoroso processo de modernização e será entregue repleto de melhorias. Dessa forma, ele une a solidez de uma construção clássica com acabamentos contemporâneos. Portanto, é a oportunidade perfeita para quem busca um apartamento reformado no Recreio com espaço, sofisticação e potencial de valorização.

Principais Destaques e Diferenciais

Sobretudo, o projeto foi pensado para oferecer conforto máximo. Por exemplo, veja os pontos fortes deste imóvel:

• 🛏️ 3 Quartos com Armários: A configuração é inteligente, contendo 1 Suíte (já equipada com ar condicionado Split). Ademais, os outros dois quartos (ideais para hóspedes ou Home Office) possuem ventiladores de teto e, principalmente, marcenaria embutida de alta qualidade em todos os cômodos.

• 🥩 Varanda Gourmet Integrada: Sem dúvida, um dos pontos altos do imóvel. O varandão possui fechamento em cortina de vidro e, agora, conta com churrasqueira privativa (em fase de instalação). Visto que possui acesso conectado à sala e ao quarto de hóspedes, torna-se o espaço perfeito para receber.

• 🍳 Cozinha Planejada: Da mesma forma, a cozinha será entregue moderna, com bancadas em granito nobre e armários planejados.

• ✨ Acabamento em Madeira: Por fim, a sala e os quartos preservam o piso em madeira restaurada. Consequentemente, isso garante conforto térmico, acústico e uma estética sofisticada.

Infraestrutura do Condomínio

O imóvel está localizado em um edifício charmoso com pintura de corredores renovada, oferecendo um ambiente familiar. Embora não possua piscina — o que ajuda a manter o condomínio com valor acessível —, a infraestrutura conta com Sauna para relaxamento e Bicicletário.

Em contrapartida, a localização compensa qualquer ausência de lazer interno. Você estará a poucos metros da praia (altura do Posto 9). Ou seja, você mora em uma rua tranquila e arborizada, mas com acesso imediato ao vasto comércio da Av. Gláucio Gil, supermercados e transporte.

Resumo dos Valores e Ficha Técnica

Para concluir, confira os dados financeiros desta oportunidade:

• Endereço: Rua Jorge Yunes, 400 – Recreio dos Bandeirantes, RJ

• Área Útil: 84m² (Aprox.)

• Valor de Venda: R$ 700.000,00

• Condomínio: R$ 1.250,00 (Cota atual com benfeitorias)

• IPTU: R$ 290,00 (Estimativa mensal)

Nota: O imóvel está em processo final de reforma. Todavia, será entregue com padrão similar às imagens do projeto. Algumas fotos deste anúncio são perspectivas virtuais (Renders).

Portanto, não perca esta oportunidade na Gleba A! Agende agora sua visita e conheça este imóvel que ficará pronto para morar.